积极发力一二线 新城控股2019年市场布局开局良好

 行业新闻     |      2021-03-02 00:12
本文摘要:2018年,新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售规模排名行业第八,在规模发展的道路上稳步前进。转入2019年,新城控股公司表现出持续现实的增长势头:克莱数据显示,从1月到2月,总销售额超过229亿元。 同时,仅1月份就收入了12块地块,追加土地价值和土地建筑面积在业界前10名。力量一二线全国化布局平衡近两年,新城控股规模逐渐提高,相当大程度上取决于市场布局的正确研究。

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2018年,新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售规模排名行业第八,在规模发展的道路上稳步前进。转入2019年,新城控股公司表现出持续现实的增长势头:克莱数据显示,从1月到2月,总销售额超过229亿元。

同时,仅1月份就收入了12块地块,追加土地价值和土地建筑面积在业界前10名。力量一二线全国化布局平衡近两年,新城控股规模逐渐提高,相当大程度上取决于市场布局的正确研究。据克瑞数据显示,去年新增土地价值2899.7亿元后,今年1月,新城控股公司新增土地价值208.8亿元,土地建筑面积230.8万平方米,分别排名行业第六和第五。

从城市水平来看,一二线和人气三线城市仍然是新城控股公司的重点配置方向。去年12月在北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等城市取得土地后,今年1月,新城控股公司在天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线和中西部省会城市落子,进行耕作和扩张。数据显示,2018年新城控股新增项目一二线和强三线占比近70%。2019年开始以来,新城控股公司沿袭了这一趋势,之后增加了一二线城市的扩张力。

总体来看,目前新城控股土储产生,一二线和三四线城市各占50%左右,构建了全面平衡的全国化布局。三四线城市占50%,30%位于长三角地区,20%位于珠三角、部城市圈占20%。

持续反抗成本促进企业利润增长,同时通过招募、合作开发等灵活有效的土地资源提供方式,新城控股有效控制地价成本。根据东吴证券的数据,今年1月,新城控股公司追加土地的金额和土地的面积大幅度下降,但每月土地的平均价格只有2923元/平方米,高于克里利1月份销售排行榜的业TOP10多家住宅企业的平均大楼价格,大楼成本的高控制法术。基于住宅业双轮驱动的独特发展模式,新城控股公司大力扩大商业房地产板块,大力推进商业研发和运营。

2018年,新城控股新开业吾悦广场19座,共开业42座,构建租金和商业管理费收益21.16亿元,比上年大幅下跌约107%,超过20亿元的年度目标。截至今年2月24日,新城控股公司建设和开业的我悦广场有102座,发展成为企业利润快速增长的新驱动力。根据第三方研究机构的分析,新城控股公司继承了住宅+商业的双轮驱动,踏上了土地窗口,以比较低的成本完成了全国重点城市群的布局。企业近年来土地储备丰富,质量优良,全国布局平衡,有效确保住宅企业竞争结构后占优势。


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