海航全面剥离地产业务:亿城品牌及项目或被抛弃

 行业新闻     |      2021-02-28 00:12
本文摘要:航海投资(000616)推动房地产业务步伐缓慢。该公司最近转让了几家房地产开发公司的所有权和债权,类似于完成房地产业务的所有挤压。根据11月18日公告,航海投资向航海资产管理集团转让全资子公司北京亿城房地产(亿城燕西华府至亿城西山公馆)研发有限公司、江苏亿城房地产有限公司、北京阳光四季花园(楼宇资料)房地产开发有限公司3家公司的所有权。另外,航海投资将唐山亿城享有的4.68亿元债券和北京亿城所有者的2.38亿元债务转卖给航海资产管理集团。

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航海投资(000616)推动房地产业务步伐缓慢。该公司最近转让了几家房地产开发公司的所有权和债权,类似于完成房地产业务的所有挤压。根据11月18日公告,航海投资向航海资产管理集团转让全资子公司北京亿城房地产(亿城燕西华府至亿城西山公馆)研发有限公司、江苏亿城房地产有限公司、北京阳光四季花园(楼宇资料)房地产开发有限公司3家公司的所有权。另外,航海投资将唐山亿城享有的4.68亿元债券和北京亿城所有者的2.38亿元债务转卖给航海资产管理集团。

这些所有权和债权转让完成后,接管亿城股票仅2年后,海航投资就挤压亿城股票原房地产业务,意味着向金融投资平台转型。2013年8月6日,亿城股份第一股东干通实业持有的约2.87亿股股份以16.1亿元的代价转让给航海资本。

转让完成后,航海资本所有者亿城股份的19.98%成为第一股东,亿城股份的实际控制者也从干通实业变成了海南航空股份有限公司工会委员会。去年4月,亿城股份更名为亿城投资。为了满足变革和经营发展,亿城投资于今年1月再次改名为航海投资。

但实质上,自接管亿城股份以来,航海投资逐渐推进房地产业务。在接管的第二个月,亿城股份宣布出售位于北京丰台区的燕西华府项目,但由于股东指出资产价值被高估,该销售事项在第一时间未获得股东通过。去年4月,亿城股份再次将燕西华府项目送到产权交易所,与之一并出售的苏州万成置地的100%股份也实质上进入了亿城平台房地产业务压迫的步伐。截至今年6月,改名的航海投资再次将北京亿城房地产100%的所有权转让给有关人员航海房地产管理有限公司。

此外,此次资产转让,航海投资基本完成了原亿城股票房地产业务的清扫。海航投资2015年半年报显示,截至6月底的主要子公司和入股公司只有北京亿城、天津亿城山水房地产、唐山亿城、苏州亿城山水房地产4家,这4家公司位于此次资产转让的行列。上述资产的压迫使迄今业绩衰退的航海投资近30亿元。

其中,本次资产转让受益13亿元,北京亿城、江苏亿城、北京阳光四季的代价分别为4亿元、8.5亿元和5000万元。


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